Sprzedając nieruchomość – działkę, dom albo mieszkanie, niejednokrotnie sprzedający dziwi się nad tym, czy warto wziąć z agencji nieruchomości, czy że przecież załatwić sprawę samemu. Ewentualnie, po dłuższym okresie czasu, gdy nieruchomość nie potrafi się sprzedać, wtedy rozważa poważnie zgłoszenie jej do agencji. Co powoduje wstawienie ogłoszenia do agencji? Co na tym zyskujemy, a co na tym tracimy? W poniższym artykule, dowiecie się, czy a kiedy pokrywa się skorzystać z pośrednictwa.

Pożyczki pod zastaw nieruchomości Dobra bez bik

Szeroki zakres oferty

Agencje nieruchomości biorą się w zdobywaniu nowych klientów oraz nieruchomości. W zależności z stanu, sztuki i lokalizacji nieruchomości, przychód ze transakcji będzie znaczniejszy, a obrót nieruchomościami szybszy.

Lombard online

Agencja pośrednicząca wystawia ogłoszenie w wielu serwisach internetowych, na indywidualnej stronie, jak i, styka się ze naszymi codziennymi klientami. Ponadto, w własnej bazie danych ma wzmianki o aktualnie poszukiwanych ofertach kupno-sprzedaż, zapotrzebowaniu klientów, a dodatkowo o potencjalnych zamianach (dom-mieszkanie, mieszkanie-mieszkanie). Wiedza ta umożliwia znalezienie nowego klienci, jak i skraca proces sprzedaży. Dostępność możliwości w dużo miejscach, to i dojście do większej grupy zainteresowanych.

zobacz również umowa vivus

Agencje nieruchomości korzystając ze najbardziej opracowanych dla nich aplikacji, mają nadzieję eksportu ogłoszeń na wiele nowych portali, co de facto, sprzedającego nic nie kosztuje. Pamiętajmy, iż na chwilę tę większość (choć nie wszystkie) portali internetowych pobiera stawki za dodanie ogłoszenia w dziale poświęconym nieruchomościom. Początkowe opłaty pokrywa zatem agencja, ale trzeba pamiętać, iż w sukcesie finalizacji transakcji poniesiemy koszty prowizji z sprzedaży.
Doświadczenie

Pośrednicy z długoletnim doświadczeniem to skarb. Dzięki ich myśli nieruchomość będzie można sprzedać po wyższej wartości. Doradzą kiedy należy ją wydać, jakie wprowadzić potencjalne zmiany, by oferta stara kiedy najciekawsza, jak i zasugerują realną cenę.

W trakcie pokazywania mieszkania, bądź same domu wspomną o jego walorach, wskażą najciekawsze elementy, podpowiedzą kupującemu jak zreorganizować przestrzeń, jak i zdadzą na niewygodne pytania klienta. Przy sprzedaży działki, opowiedzą o systemach zagospodarowania, lokalizacji, jak jeszcze o możliwościach jakie stwarza dany teren.
Oszczędność czasu

Pomoc agencji nieruchomości to zarówno dodatkowa wygoda dla osób zabieganych, siedzących w dalszej drodze od nieruchomości, jak także niemającej głowy do umawiania terminów wizyt klientów. Pośrednik zainteresuje się wszystkim. Dogra termin spotkania, w razie potrzeby pojedzie na znaczenie i nauczy obiekt w imieniu właściciela, odbierze klucze, dostarczy dokumentu, jak i zadba o stan techniczny lokalu.

zobacz mieszkania Kołobrzeg

Formalności

Agencja nieruchomości zainteresuje się i wszystkimi formalnościami związanymi ze sprzedażą nieruchomości. Wyszczególni potrzebne dokumenty, dopilnuje niezbędnych podpisów, wymaganych opłat, jak i zbierze materiały potrzebne do podpisania aktu notarialnego. zadba także o prawo spraw spadkowych, jak i kwestii podatkowych.

Ile zatem kosztuje?

Koszt wstawienia ogłoszenia do agencji nieruchomości z reguły jest zerowy. Opłata pobierana jest przy finalizacji transakcji. z reguły prowizja pobierana jest z obu stron – kupuje i klienci oraz wydający. Niektóre agencje szczycą się 0% prowizji, co de facto nie do efektu jest prawdą – to oferta dostępna dla klienta, co w niniejszym wypadku oznacza, ze całość kosztów przeniesiona istnieje na sprzedającego. Faktycznie prowizja wynosi zwykle ok. 2-5% ceny nieruchomości. Pamiętajmy też, żeby kwotę prowizji od razu uwzględnić w wartości nieruchomości.

Decyzja o sprzedaży nieruchomości za pośrednictwem agencji winna stanowić dawana z ostrożnością i zależnie z nasze nowej sytuacji życiowej. Przy braku dostatecznej dawki momentu na pokazywanie nieruchomości, obawach co do poprawności transakcji, bądź same jeśli planujemy obiekcje co do poradzenia sobie z formalnościami, skorzystajmy z usług agencji. Jeśli przewidujemy się na miarach, by samemu domknąć transakcję, sprzedajmy nieruchomość na samodzielną rękę. Koszt wystawienia ogłoszeń w praktyce małym ułamkiem kwoty, którą wykorzystuje pośrednik. A wszystko przebywa na własnej głowie.

Artykuł przygotowany przy w zgodności z serwisem bezpłatnych ogłoszeń nieruchomości